Стоимость ремонта квартиры под ключ

Прежде, чем приступить к обновлению жилого пространства, необходимо составить подробную смету. В этой статье мы расскажем, как самостоятельно подсчитать стоимость ремонта квартиры под ключ.

Важность расчетов

Когда хозяева жилплощади приглашают мастеров, а те называют стоимость своей работы за метр, логично умножить цену ремонта на количество квадратных метров в квартире. Но на деле все оказывает не так-то просто. В процессе работ могут выявиться неучтенные моменты, из-за которых цена ремонта вырастет в разы.

Чтобы этого не произошло, составляют смету, в которой:

• Отображаются количество и стоимость работ.
• Номенклатура стройматериалов и их цена.
• Планирование бюджета и хода ремонта.

Если вы решите нанять бригаду рабочих, перед стартом ремонта смету нужно будет согласовать и с ними.

Содержание сметы

Единого оформления сметы не существует. В одних пишут лишь стоимость работ, а в других – рассчитывают строительные материалы.

Чаще всего в сметах делают следующие колонки:

• Габариты потолка, пола, стен в метрах квадратных.
• Список предстоящих работ для каждого помещения.
• Измерительные единицы – метры, штуки и так далее.
• Цены.

Все данные заносят в таблицу. Можно сделать это в зависимости от этапа: подготовка, черновые работы, смежные работы, чистовая отделка, покупка материалов, уборка и утилизация мусора. Таким образом, для каждого этапа у вас будут свои расчеты.

Составление сметы можно доверить специалисту из профильной компании или сделать это самостоятельно.

Как составить смету самому

Самоличное составление сметы актуально в двух случаях:

• Для предварительного расчета затрат на планируемый в будущем ремонт.
• Для проверки сметы бригады мастеров, если есть сомнения в ее точности.

Используйте для планирования MS Excel. В первой колонке напишите вид работ, во второй – единицы измерения, в третьей – стоимость, в четвертой итоговая цена – умножаем данные из второй колонки на цифры из третьей.

Рассмотрим основные этапы данного процесса.

Замеры

Проводится измерение при помощи рулетки длины стен, параметров окон и дверей, высоты потолков. Полученные данные фиксируются на в таблице.

Площади

Важно точно произвести подсчет площадей напольных поверхностей, стеновых, потолочных. Для вычисления площади отдельной стены, пола, потолка достаточно умножить высоту (ширину) на длину.

Когда в стену вмонтировано окно или дверь, то высчитывают их площади отдельно, а затем вычитают из площади стены, на которой они расположены.

Перечень работ

После завершения подсчетов параметров квартиры, нужно решить что именно планируется сделать. Для каждой комнаты отмечают свой перечень демонтажных работ, черновой и финишной отделки, установку сантехники и электромонтаж. Здесь все зависит от стадии ремонта.

Важно разбить работы по времени и этапам. Так будет легче вести контроль за их ходом.

Расчет бюджета

Чтобы правильно распределить бюджет, нужно посчитать цены на стройматериалы и не забыть про графу с единицами измерения:

• Метр в квадрате. Измеряют работы над поверхностями – укладки ламината на пол, шпатлевки стен, побелки потолка и прочих.
• Погонный метр. Используются для замеров откосов, проводов, плинтусов.
• Штука. Сюда можно отнести сантехнику, банки краски, светильники и прочее.

Цены на каждый вид отделки можно посмотреть в Интернете. Возьмите для своей сметы среднюю стоимость.

Расчет материалов производят после похода по магазинам или просмотра сайтов. Определившись, что вам нравится, посчитайте необходимое количество стройматериалов: умножьте стоимость одной штуки материала на единицу площади. Например, количество обоев на 1 квадратный метр.

Покупать товары лучше с запасом в 10-15 %.

​

Расчет итоговой цены делается так: стоимость каждой работы или стройматериала нужно умножить на их количество. А затем полученные данные сложить.

Дополнительные расходы

Всегда следует учитывать и такие расходы как транспортировка стройматериалов, вывоз и уборка строительного мусора, монтаж коммуникаций, установка новых дверей. Все данные также нужно записать в смету.

Проверка сметы от строительного агентства

Смета от специализированной фирмы пригодится тем, кто планирует начать ремонт в скором времени. Некоторые компании предоставляют данный сервис бесплатно, но бывают и варианты стоимостью до 5000 рублей.

Замеры и расчет материалов производит опытный сотрудник. Но даже при таком раскладе в смете могут быть ошибки. Чтобы их исключить, предлагаем следующие варианты проверки:

• Закажите сразу несколько смет в разных фирмах. 2-3 штук будет достаточно.
• Чем подробнее, тем лучше. Неудобно, когда подробный расчет затрат на грунтование, штукатурку и шпатлевание стеновых поверхностей в смете помечается общей фразой «выравнивание стен».
• Поищите дублирующие друг друга строки или наоборот – пропуски работ. Бывает, что смете специально завышают цены, чтобы положить некоторую сумму себе в карман. Или дешевле – для привлечения клиента.
• Сделайте перерасчет. Заново посчитайте параметры составляющих помещения и то, какую сумму за них просят.

При подозрении на наличие неточностей, не стесняйтесь задать вопросы специалисту, который составлял смету. Если вы впервые делаете ремонт квартир в Белгороде и вам сложно самостоятельно составить план работ с расходами, воспользуйтесь услугами строительной компании.